記者從省房協(xié)獲悉，近日，省住建廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《2024年山西省房地產(chǎn)穩(wěn)市場防風險促轉(zhuǎn)型專項行動方案》，提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟、保民生的雙重作用，圓滿完成全年房地產(chǎn)發(fā)展和保交樓目標任務。

根據(jù)行動方案，我省將加強動態(tài)調(diào)整，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，不僅要加強住宅供地動態(tài)調(diào)整，還要合理調(diào)整非住宅項目用地，并支持已批未建項目指標調(diào)整，對非居住存量房屋，在符合條件的前提下允許改建為保障性租賃住房。方案明確表示，要擴大有效需求，促進房產(chǎn)銷售。我省各市要結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展、招商引資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等具體需求，優(yōu)化調(diào)整落戶以及購房優(yōu)惠政策，加大對新市民的吸引力度，同時允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對在建樓盤實施尾盤打折、先租后售等方式進行促銷，支持將庫存商品房回購用作保租房，引導購房“以舊換新”并加大公積金支持力度。在完善基礎制度，探索發(fā)展新模式方面，提出建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，完善“保障+市場”的住房供應體系，，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求，并支持發(fā)展改善性住房、完善配套設施建設，有力有序推行商品房現(xiàn)房銷售，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)推動房企轉(zhuǎn)型多元化發(fā)展。

方案要求，各市、山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)錨定目標，強化“一樓一策一專班”工作機制，用好專項借款工具，推動保交樓金融政策落地落實，形成更多實物工作量，完成年度保交樓任務。（記者　柴旭暉）